Lazarét

Pilisborosjenői, közéleti információ forrás.

Re: Lazarét

HozzászólásSzerző: Imre » szomb. márc. 04, 2017 7:30 pm

Sohasem képviselte a közt.Most pedig kizárólag csak egy ember érdekei képviseli,de azt nagyon.
Imre
 

Re: Lazarét

HozzászólásSzerző: majeristvan » hétf. márc. 27, 2017 9:51 am

LAZARÉTIEK! A TRSZ CSAPDÁJA!

Már mindenki előtt ismertté vált a Pilisborosjenői Önkormányzat által közzétett úgynevezett TERÜLETRENDEZÉSI SZERZŐDÉS,újabban MEGÁLLAPODÁS. Az is ismert kell, hogy legyen /önkormányzatnak közzé kellet volna tennie/, a Kormányhivatal ezt is vissza is vonatta, meg is történt a visszavonás. Jelenleg „Megállapodásnak”hívják.
Ezzel kapcsolatban közreadjuk az újabb szinte már nevesíthetetlen CSAPDÁT!
Figyelem a TRSZ IV. részben található, hogy a TULAJDONOS KÖTELEZETTSÉGE elnevezésű rész l./ pontjának /1/ bekezdésében azt írják, hogy a tulajdonos „Vállalja, hogy a Pilisborosjenő Lazaréten tulajdonában levő összesen …..m2 terület után 5.000.-Ft/m2 fejlesztési hozzájárulást biztosít az Önkormányzat számára az alábbiak szerint:
TEHÁT,A TULAJDONÁBAN LEVŐ ÖSSZES TERÜLETRŐL VAN SZÓ, vagyis együttesen az 1/1-es és a fejlesztésre leadott telkekről.
Vegyünk azonban egy példát: tehát van a tulajdonosnak egy 800 m2-es 1/1-es ingatlana ezt most figyelmen kívül hagyjuk, és csak a fejlesztésre leadott telekhányadot vizsgáljuk mg
A példa szerint a tulajdonosnak van 200 m2 fejlesztésre leadott tulajdoni hányada. A 200 m2 –es fejlesztésre leadott telekrészeket a TRSZ szerint a tulajdonos átadja”ajándékként” az Önkormányzatnak. /Megjegyzés, ha ajándékról beszélünk, akkor nincs ellenszolgáltatás, vagyis ebben az esetben burkolt tulajdon átruházás történik? Kérdés, hogy emiatt semmis-e, illetve színlelt-e a szerződés?/
Ha a TRSZ szerint ezt a 200 m2 –t /l./ pont első tétele szerint/ 10.000.-Ft/m2 –el számoljuk ,az eredmény 2 millió forint.
Amennyiben a tulajdonos már fizetett, akkor becsléssel tegyük fel 200 m2-es telekrészekre már befizetett 1 millió forintot. A maradék ugyancsak 1 millió forintját nem kapja meg, hiszen „ajándékba” adja az önkormányzatnak.
ELLENŐRIZZÜK LE: ha az így maradt 1 millió forintot elosztjuk 200 m2 -el,akkor valójában az eredmény csak 5.000.-Ft/m2 lesz a 10.000.-Ft /m2 helyett. Ha még a többes értékesítés esetén fizetendő ÁFÁ-t is számoljuk, akkor a végeredmény még a 4.000,-Ft-ot sem éri el.További kérdés, akkor hol van a 10.000.-forintos beszámítás? /Bizonyára a szerződést készítő Önkormányzat, vagy a TRSZ-t vagy MEGÁLLAPODÁST összeállító jogtanácsos erre is felhívta a szerződők figyelmét, vagy mégsem?/

Tisztelt Tulajdonostársak ez a CSAPDA!

Az osztatlan közös telkek összközművesek,azokat a VKT már megfejlesztette, minden más területtel együtt!
Kérdés mennyi ilyen és további rejtett számítást tartalmaz az önkormányzat az általa megjelenített Területrendezési szerződésben?
Úgy ítéljük meg, hogy minden tulajdonosnak először tisztáznia kellene az önkormányzattal minden számítási módot, és ragaszkodni kellene ahhoz, hogy az újabb EGYEZSÉG vagy MEGÁLLAPODÁS elnevezésű iratban mit rejt az a megnevezés, hogy TRSZ 1./ pont első bekezdése szerint „Önálló szerződés keretében ajándékba átadja osztatlan közös tulajdonú telekhányadait összesen ...négyzetmétert 10.000.-Ft /m2 azaz ……..Ft értékben és ………..” A fenti példa szerint a fejlesztésre leadott telekhányad még a 4.000.-Ft-ot sem éri el. További kérdésként merül fel, hogy ez az önálló szerződés mindenkire egységesen kerül megállapításra, vagy egyéni kedvezményeket fog magába rejteni? Ezek szerint már most fel kell figyelni a diszkrimináció lehetőségére, a megkülönböztetésekre, vagyis a „csókosok” és a "kiváltságosok"lehet, hogy jobban járnak a többi meg fizessen helyettük!
A tulajdonos tehát csak ezután tudja eldönteni, hogy ki fejleszti és fejezi be előnyösebb feltételekkel a lazaréti közművesítést. Természetesen felhívjuk a figyelmet arra, hogy a jelen időpontban Lazaréten egyedül és kizárólag a VKT rendelkezik jogosítványokkal, azoknak az átadása viszont 100 %-os közgyűlési határozattal lenne végrehajtható, ez azonban fizikailag sem áll már most rendelkezésre.
Természetesen most már arra is fel kell hívni a figyelmet, hogy az az ellenérzés, ami a nem fizetőknek, és az Önkormányzatnak a VKT-val való kapcsolatát jellemzi, nem lehet releváns az ügyben, hiszen itt mindenki a saját anyagi erejével rendelkezik, amely rendelkezés kihathat a további igény érvényesítések elbírálására is. Ezt különösen a nem fizetők figyelmébe ajánljuk!
majeristvan
 

Telek Vásárlás

HozzászólásSzerző: Mezei András » pén. ápr. 28, 2017 1:51 pm

Sziasztok,

Szeretnék telket vásárolni a jobb lenti részben. Tudnátok nekem abban segíteni, hogy ha az eladó VKT tag, akkor az adás-vételi szerződésbe kell beleírni valami extrát? Vagy egyszerűen kössük meg, fizessem ki, és keressem meg az elnök urat, hogy csatlakozni szeretnék? Tehát a kérdés végülis az, hogy hogyan lesz belőlem VKT tag, mert az ügyvédem azt mondja, hogy az adás-vételi szerződésnek ez nem lehet tárgya.

Köszönöm szépen: MA
Mezei András
 

Re: Lazarét

HozzászólásSzerző: majeristvan » csüt. máj. 11, 2017 6:11 pm

Szia!

Hívj fel a 20 4555562 mobilszámon.

üdv.István


Utoljára Anonymous ugrasztotta előre csüt. máj. 11, 2017 6:11 pm-kor.
majeristvan
 

Előző

Vissza: Mi történik és minek kellene történnie Pilisborosjenőn?

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 1 vendég

cron